2574-2576 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 118,2 m² · constr. 2007 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 399 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966839925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
64015966839925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 127 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 704 613 $ Poids 98 % |
| 2 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 328 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 727 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 472 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 734 630 $ Poids 82 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 433 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 606 981 $ Poids 79 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 695 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 666 552 $ Poids 75 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 307 $ Poids 74 % |
| 7 | 1515, Avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-12-12 · 607 m · Vendu 640 000 $ (5 112 $/m²) 125,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 376 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 875 984 $ Poids 70 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 643 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 729 $ Poids 69 % |
| 10 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 482 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 667 365 $ Poids 66 % |
| 11 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 362 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 791 784 $ Poids 65 % |
| 12 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 656 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −25 201 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 537 302 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.