1222 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 292 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966840154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
64015966840154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 64 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 385 $ Poids 98 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 82 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 562 485 $ Poids 97 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 153 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 690 276 $ Poids 93 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 338 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 589 655 $ Poids 87 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 152 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 555 057 $ Poids 86 % |
| 6 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 516 461 $ Poids 85 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 419 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 547 442 $ Poids 84 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 343 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 534 595 $ Poids 84 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 301 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 483 275 $ Poids 84 % |
| 10 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 450 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 127 288 $ Poids 81 % |
| 11 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 120 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 831 $ Poids 81 % |
| 12 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 581 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 593 249 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.