1240 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966840247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
64015966840247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 138 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 530 960 $ Poids 98 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 278 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 672 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 321 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 331 $ Poids 94 % |
| 4 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 177 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 661 238 $ Poids 91 % |
| 5 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 447 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 641 326 $ Poids 90 % |
| 6 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 75 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 317 $ Poids 86 % |
| 7 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 109 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 538 631 $ Poids 84 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 339 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 653 575 $ Poids 84 % |
| 9 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 507 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 580 215 $ Poids 83 % |
| 10 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 99 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +23 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 119 $ Poids 82 % |
| 11 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 392 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 113 $ Poids 82 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 447 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +2 243 $ | 122 211 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.