1241 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 341 $/m² · 100,9 m² · constr. 1978 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 287 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966840727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
64015966840727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 270 $ Poids 99 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 125 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 573 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 352 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +23 996 $ | 627 067 $ Poids 93 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 364 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 631 197 $ Poids 91 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 388 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 600 525 $ Poids 90 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 218 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 703 067 $ Poids 88 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 476 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 558 425 $ Poids 86 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 591 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 526 370 $ Poids 85 % |
| 9 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 310 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 715 637 $ Poids 83 % |
| 10 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 69 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +2 545 $ | 560 488 $ Poids 82 % |
| 11 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 543 845 $ Poids 82 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 174 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +33 168 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 565 524 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.