1237 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 107,8 m² · constr. 1976 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 336 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966840745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
64015966840745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 370 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 614 086 $ Poids 92 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 74 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 600 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 268 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 632 090 $ Poids 91 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 461 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 572 164 $ Poids 87 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 108 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge +2 748 $ | 586 960 $ Poids 85 % |
| 6 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 61 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 572 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 061 $ Poids 74 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 209 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +45 779 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 720 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 555 926 $ Poids 73 % |
| 10 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 730 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 401 884 $ Poids 71 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 799 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 599 331 $ Poids 69 % |
| 12 | 2915, rue Rostand, Mascouche 2026-06-23 · 914 m · Vendu 655 000 $ (5 906 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 605 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.