2800 Rue SANCERRE · Mascouche
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 228,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 422 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966840809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64015966840809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 695 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 658 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 2844, avenue Alexandre-Dumas, Mascouche 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 891 $/m²) 224,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 806 315 $ Poids 60 % |
| 3 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 611 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 607 057 $ Poids 55 % |
| 4 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 909 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +55 072 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 794 286 $ Poids 54 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 463 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 705 243 $ Poids 51 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 819 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 508 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 895 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +96 580 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 960 779 $ Poids 39 % |
| 8 | 2809, Avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-02-27 · 556 m · Vendu 920 000 $ (4 675 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 075 089 $ Poids 36 % |
| 9 | 1073, avenue Châteaubriant, Mascouche 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 275 500 $ (1 245 $/m²) 221,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 524 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 304 205 $ Poids 35 % |
| 10 | 2429, Croissant François-Villon, Mascouche 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 268 341 $ (1 048 $/m²) 256 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 835 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −26 834 $ | 252 139 $ Poids 35 % |
| 11 | 2745, avenue du Bocage, Mascouche 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 117 $/m²) 225,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 929 248 $ Poids 33 % |
| 12 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 398 279 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.