1229 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 322 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966840821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
64015966840821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 45 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 336 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 609 424 $ Poids 94 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 80 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 582 130 $ Poids 90 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 432 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 567 437 $ Poids 90 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 233 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 627 745 $ Poids 86 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 200 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 714 191 $ Poids 80 % |
| 7 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 63 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 611 $ Poids 79 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 551 721 $ Poids 79 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 431 $ Poids 75 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 642 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 612 794 $ Poids 71 % |
| 11 | 2629, rue Claudel, Mascouche 2026-02-03 · 783 m · Vendu 610 000 $ (5 664 $/m²) 107,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 684 $ Poids 69 % |
| 12 | 961, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-10 · 896 m · Vendu 571 000 $ (5 454 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 576 436 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.