2793 Rue SANCERRE · Mascouche
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 555 $/m² · 98,4 m² · constr. 1968 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 294 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966841495700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
64015966841495700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 44 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 170 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 550 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 197 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 538 600 $ Poids 96 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 279 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 573 948 $ Poids 94 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 288 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 593 880 $ Poids 94 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 279 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 589 749 $ Poids 93 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 257 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 662 276 $ Poids 91 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 243 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 305 $ Poids 90 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 546 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 493 616 $ Poids 86 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 125 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 533 149 $ Poids 85 % |
| 10 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 265 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 654 754 $ Poids 85 % |
| 11 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 456 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 563 839 $ Poids 84 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 440 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −2 804 $ | 122 420 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.