1257-1259 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 174,8 m² · constr. 1970 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966841957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
64015966841957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 391 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 456 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 570 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 573 400 $ Poids 84 % |
| 3 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 555 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 644 $ Poids 84 % |
| 4 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 568 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 850 281 $ Poids 84 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 503 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 618 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 218 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 078 $ Poids 66 % |
| 7 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 841 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 033 $ Poids 66 % |
| 8 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 929 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 794 287 $ Poids 60 % |
| 9 | 2671, avenue Prévert, Mascouche 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 134 $/m²) 176,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 662 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 964 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 960 $ Poids 57 % |
| 11 | 2451, Croissant François-Villon, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 377 423 $ (2 027 $/m²) 186,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 323 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge −37 742 $ | 343 450 $ Poids 51 % |
| 12 | 2380, croissant François-Villon, Mascouche 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 208 $/m²) 181,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 683 419 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.