1275-1277 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
703 700 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 198,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,5 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966842280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
64015966842280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
5 049
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 78 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 461 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 659 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 678 780 $ Poids 79 % |
| 3 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 557 m · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 615 013 $ Poids 77 % |
| 4 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 773 m · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 616 807 $ Poids 70 % |
| 5 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 341 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 486 395 $ Poids 69 % |
| 6 | 1160, avenue Dupuis, Mascouche 2026-06-16 · 917 m · Vendu 420 000 $ (2 228 $/m²) 188,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 325 $ Poids 65 % |
| 7 | 2852, rue Rostand, Mascouche 2026-06-05 · 982 m · Vendu 810 000 $ (4 020 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 732 983 $ Poids 64 % |
| 8 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 287 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 259 $ Poids 60 % |
| 9 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 507 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 882 928 $ Poids 60 % |
| 10 | 967, place Balzac, Mascouche 2026-02-19 · 956 m · Vendu 880 000 $ (4 688 $/m²) 187,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 889 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 626 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +81 005 $ · Ajust. âge −91 300 $ | 914 218 $ Poids 57 % |
| 12 | 2752, rue de Vigny, Mascouche 2025-07-07 · 687 m · Vendu 610 000 $ (2 891 $/m²) 211 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 566 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.