1280 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 114,4 m² · constr. 1969 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 336 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966842570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
64015966842570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 402 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 628 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 397 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 544 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 118 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 607 974 $ Poids 81 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 260 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +35 150 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 639 615 $ Poids 81 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 500 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 611 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 749 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 399 343 $ Poids 77 % |
| 7 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 764 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 599 014 $ Poids 77 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 577 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 573 107 $ Poids 75 % |
| 9 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 121 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 537 866 $ Poids 69 % |
| 10 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 54 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 554 329 $ Poids 69 % |
| 11 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +48 726 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 645 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 242 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 586 250 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.