1302 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 97,9 m² · constr. 1975 · terrain 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 324 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966842697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
64015966842697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
547 750 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 163 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 593 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 613 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 285 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 569 063 $ Poids 95 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 246 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 609 281 $ Poids 93 % |
| 5 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 313 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 429 $ Poids 93 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 256 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −18 445 $ | 547 197 $ Poids 93 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 232 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 695 289 $ Poids 91 % |
| 8 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 364 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 143 $ Poids 89 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 183 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 674 218 $ Poids 88 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 181 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 549 433 $ Poids 86 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 510 690 $ Poids 85 % |
| 12 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 448 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +1 122 $ | 126 047 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.