2775 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 71,8 m² · constr. 1969 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966843423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
64015966843423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 564 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 280 956 $ Poids 82 % |
| 2 | 2574, rue du Verger, Mascouche 2026-06-01 · 552 m · Vendu 515 000 $ (6 552 $/m²) 78,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 486 342 $ Poids 75 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 240 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 526 180 $ Poids 74 % |
| 4 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 280 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −7 124 $ | 160 672 $ Poids 73 % |
| 5 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 639 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 86 145 $ Poids 65 % |
| 6 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 958 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 340 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 504 623 $ Poids 64 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 369 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −44 040 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 494 399 $ Poids 56 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 535 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 135 020 $ Poids 53 % |
| 10 | 1309, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-21 · 43 m · Vendu 422 500 $ (5 042 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 414 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 1352, rue De Dieppe, Mascouche 2025-05-21 · 243 m · Vendu 402 000 $ (6 484 $/m²) 62 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 924 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 453 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 383 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −31 537 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 360 241 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.