2781 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966843602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
64015966843602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 209 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 521 957 $ Poids 97 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 226 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 660 952 $ Poids 95 % |
| 3 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 117 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 562 920 $ Poids 91 % |
| 4 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 353 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 569 617 $ Poids 89 % |
| 5 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 339 $ Poids 88 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 858 $ Poids 88 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 402 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 408 213 $ Poids 87 % |
| 8 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 142 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 939 $ Poids 87 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 449 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 376 $ Poids 86 % |
| 10 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 271 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 184 097 $ Poids 85 % |
| 11 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 406 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 649 855 $ Poids 85 % |
| 12 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 294 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 518 758 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.