2791 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 117,8 m² · constr. 1975 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 333 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966843791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
64015966843791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 334 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 571 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 656 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 1 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 83 % |
| 4 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 750 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 416 526 $ Poids 77 % |
| 5 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 218 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 614 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 248 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 667 572 $ Poids 73 % |
| 7 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 82 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 578 499 $ Poids 72 % |
| 8 | 1321, Rue Lionel-Groulx, Mascouche 2026-06-12 · 664 m · Vendu 742 000 $ (5 743 $/m²) 129,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −32 735 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 644 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 619 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 639 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 1189, avenue Saint-Jean, Mascouche 2025-09-11 · 441 m · Vendu 790 000 $ (6 270 $/m²) 126 m² · constr. 1960 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 896 747 $ Poids 67 % |
| 11 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 333 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 490 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 991 $ Poids 67 % |
| 12 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 96 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 607 318 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.