1308 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 84,6 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966843895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
64015966843895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 318 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 568 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 304 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 183 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 279 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 597 965 $ Poids 92 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 254 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 521 843 $ Poids 92 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 416 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 407 769 $ Poids 88 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 494 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 897 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 908 $ Poids 87 % |
| 7 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 366 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 570 568 $ Poids 86 % |
| 8 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 329 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 399 526 $ Poids 86 % |
| 9 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 581 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 153 427 $ Poids 85 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 263 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 661 305 $ Poids 85 % |
| 11 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 439 031 $ Poids 85 % |
| 12 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 164 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 996 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.