1316 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 85,1 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966843957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
64015966843957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 30 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 310 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 570 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 272 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 523 261 $ Poids 92 % |
| 3 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 321 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge +1 781 $ | 184 163 $ Poids 92 % |
| 4 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 284 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 599 684 $ Poids 91 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 417 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 408 880 $ Poids 88 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 497 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 518 345 $ Poids 87 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 326 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 400 565 $ Poids 87 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 275 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 663 071 $ Poids 86 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 440 180 $ Poids 85 % |
| 10 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 383 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 572 138 $ Poids 85 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 587 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 153 860 $ Poids 84 % |
| 12 | 2760, rue de Bordeaux, Mascouche 2025-10-16 · 149 m · Vendu 540 000 $ (6 316 $/m²) 85,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 599 575 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.