2765-2767 Rue ANGERS · Mascouche
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 100,1 m² · constr. 1974 · terrain 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 300 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966844261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
64015966844261300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 750 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 212 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 612 725 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 87 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 596 899 $ Poids 95 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 196 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 616 875 $ Poids 95 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 228 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 550 447 $ Poids 93 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 572 481 $ Poids 92 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 452 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −2 747 $ | 559 856 $ Poids 88 % |
| 7 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 513 789 $ Poids 87 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 232 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 699 810 $ Poids 87 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 89 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 275 $ Poids 85 % |
| 10 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 478 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 687 434 $ Poids 83 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 124 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 092 $ Poids 82 % |
| 12 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 664 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 601 846 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.