1357 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 86,4 m² · constr. 1975 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966844977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
64015966844977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 32 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 118 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 316 $ Poids 97 % |
| 2 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 314 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 563 130 $ Poids 93 % |
| 3 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 352 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −7 938 $ · Ajust. âge +12 644 $ | 516 831 $ Poids 92 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 297 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 395 827 $ Poids 90 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 404 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 404 127 $ Poids 89 % |
| 6 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 294 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 593 031 $ Poids 88 % |
| 7 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 323 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 654 664 $ Poids 88 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 496 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 512 081 $ Poids 88 % |
| 9 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 417 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −1 781 $ | 182 027 $ Poids 87 % |
| 10 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 475 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 435 169 $ Poids 86 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 601 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +2 194 $ | 152 061 $ Poids 83 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 47 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 110 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 557 530 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.