2748 Rue BORDEAUX · Mascouche
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 88,7 m² · constr. 1977 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 268 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966845112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
64015966845112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 28 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 17 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 580 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 220 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 840 $ Poids 97 % |
| 3 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 208 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 404 327 $ Poids 93 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 373 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 528 409 $ Poids 93 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 304 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 289 $ Poids 93 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 321 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 413 055 $ Poids 90 % |
| 7 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 420 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 523 690 $ Poids 90 % |
| 8 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 143 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 570 534 $ Poids 89 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 400 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 444 456 $ Poids 88 % |
| 10 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 410 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 577 069 $ Poids 88 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 149 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 650 684 $ Poids 86 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 389 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 632 722 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.