1495 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 99 m² · constr. 1987 · terrain 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966845559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
64015966845559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 175 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 631 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 163 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 013 $ Poids 93 % |
| 3 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 321 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 652 221 $ Poids 93 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 241 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 581 760 $ Poids 93 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 345 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 648 497 $ Poids 92 % |
| 6 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 199 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 762 $ Poids 92 % |
| 7 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 84 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 641 639 $ Poids 85 % |
| 8 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 383 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 738 175 $ Poids 85 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 227 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 713 872 $ Poids 85 % |
| 10 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 606 710 $ Poids 84 % |
| 11 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 236 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 522 $ Poids 83 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 545 052 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.