1480 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 101,9 m² · constr. 1986 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 346 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
64015966846066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 66 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 122 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 376 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 653 992 $ Poids 93 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 102 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 141 $ Poids 92 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 658 023 $ Poids 90 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 259 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 637 859 $ Poids 90 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 323 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 586 882 $ Poids 89 % |
| 7 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 458 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 626 $ Poids 88 % |
| 8 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 630 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 549 972 $ Poids 83 % |
| 9 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 678 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 612 131 $ Poids 81 % |
| 10 | 1266, avenue de Chambéry, Mascouche 2026-06-01 · 678 m · Vendu 602 000 $ (5 919 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +33 110 $ | 643 293 $ Poids 80 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 274 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +36 120 $ | 720 178 $ Poids 80 % |
| 12 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 421 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 745 169 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.