1484 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 115,6 m² · constr. 1986 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 357 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
64015966846235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 258 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 662 910 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 463 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 598 036 $ Poids 87 % |
| 3 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 126 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 649 870 $ Poids 87 % |
| 4 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 209 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 545 989 $ Poids 82 % |
| 5 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 785 $ Poids 81 % |
| 6 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 345 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 660 228 $ Poids 78 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 378 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 694 122 $ Poids 75 % |
| 8 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 444 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 351 $ Poids 73 % |
| 9 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 231 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge −76 285 $ | 782 867 $ Poids 72 % |
| 10 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 851 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 685 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 656 076 $ Poids 67 % |
| 12 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 948 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.