2586 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 85,2 m² · constr. 2006 · terrain 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 339 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
64015966846259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 57 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 159 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 620 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 206 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 034 $ Poids 94 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 331 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 591 501 $ Poids 90 % |
| 4 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 389 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 433 932 $ Poids 90 % |
| 5 | 1312, avenue de Charny, Mascouche 2026-05-19 · 361 m · Vendu 556 000 $ (6 873 $/m²) 80,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 633 387 $ Poids 89 % |
| 6 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 472 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 650 386 $ Poids 89 % |
| 7 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 278 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 428 673 $ Poids 88 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 132 $ Poids 87 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 410 $ Poids 85 % |
| 10 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 534 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 551 360 $ Poids 84 % |
| 11 | 2585, rue Cantin, Mascouche 2026-06-01 · 617 m · Vendu 146 289 $ (1 733 $/m²) 84,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 845 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 163 456 $ Poids 83 % |
| 12 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 411 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 938 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.