2594 Rue CARNAC · Mascouche
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 171,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 515 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
515 200 $
ID provincial
64015966846757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 674 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 918 674 $ Poids 80 % |
| 2 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 715 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 820 $ Poids 76 % |
| 3 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 841 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 477 $ Poids 63 % |
| 4 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 682 425 $ Poids 61 % |
| 5 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 983 m · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1000 m · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 186 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 753 141 $ Poids 59 % |
| 7 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 346 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +63 154 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 888 272 $ Poids 57 % |
| 8 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 520 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 869 564 $ Poids 57 % |
| 9 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 907 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 601 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 800 155 $ Poids 52 % |
| 11 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 707 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 510 $ Poids 51 % |
| 12 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 753 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +62 877 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 767 197 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.