1500 Avenue CHATEAUBRIANT · Mascouche
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 111,1 m² · constr. 1986 · terrain 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966846893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
64015966846893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 72 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 187 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 650 544 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 395 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 586 126 $ Poids 92 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 210 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 767 $ Poids 89 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 397 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 680 941 $ Poids 84 % |
| 5 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 391 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 303 $ Poids 83 % |
| 6 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 186 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 600 817 $ Poids 76 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 138 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 536 197 $ Poids 76 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 242 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 611 494 $ Poids 76 % |
| 9 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 316 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 649 150 $ Poids 75 % |
| 10 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 374 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 685 866 $ Poids 74 % |
| 11 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 298 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 643 328 $ Poids 74 % |
| 12 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 190 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 637 851 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.