1487 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 165,6 m² · constr. 2006 · terrain 588,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 600 $
Rôle antérieur 417 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966847337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
64015966847337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 505 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 783 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 648 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 848 260 $ Poids 80 % |
| 3 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 765 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 902 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 776 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 805 713 $ Poids 74 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 102 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 839 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 775 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 436 $ Poids 71 % |
| 7 | 2340, rue de Bayonne, Mascouche 2026-02-11 · 850 m · Vendu 740 000 $ (4 675 $/m²) 158,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 839 976 $ Poids 65 % |
| 8 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 433 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +49 174 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 874 291 $ Poids 63 % |
| 9 | 3077, rue Lévesque, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 853 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 876 588 $ Poids 59 % |
| 10 | 2430, rue Montbéliard, Mascouche 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 674 $/m²) 165,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 893 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 2775, rue de Chartres, Mascouche 2025-03-10 · 193 m · Vendu 785 000 $ (4 956 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 146 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 911 912 $ Poids 55 % |
| 12 | 2418, rue de Montbéliard, Mascouche 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 775 909 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.