1493 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 182,9 m² · constr. 2006 · terrain 699,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 536 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966847516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
64015966847516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 120 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 880 252 $ Poids 70 % |
| 2 | 2876, Place Marie-Victorin, Mascouche 2026-05-29 · 746 m · Vendu 913 000 $ (5 418 $/m²) 168,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 949 830 $ Poids 70 % |
| 3 | 1186, rue de Charny, Mascouche 2026-03-18 · 776 m · Vendu 440 000 $ (2 546 $/m²) 172,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +45 006 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 821 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 901 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 230 $ Poids 68 % |
| 6 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 668 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 892 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 654 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 823 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 2752, rue Desportes, Mascouche 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (3 526 $/m²) 181,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 702 703 $ Poids 60 % |
| 9 | 2760, rue Desportes, Mascouche 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 825 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 136 $ Poids 60 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 584 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 895 829 $ Poids 59 % |
| 11 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 709 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 677 839 $ Poids 52 % |
| 12 | 1212, avenue St-Jean, Mascouche 2025-06-12 · 795 m · Vendu 545 000 $ (2 981 $/m²) 182,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 653 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.