1497 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 6 785 $/m² · 89,3 m² · constr. 2006 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966847865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
64015966847865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 63 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 237 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −333 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 605 145 $ Poids 96 % |
| 3 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 95 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 364 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 194 $ Poids 90 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 325 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 288 $ Poids 87 % |
| 6 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 535 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 475 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 443 038 $ Poids 85 % |
| 8 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 468 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 664 716 $ Poids 85 % |
| 9 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 609 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 562 984 $ Poids 84 % |
| 10 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 578 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 914 $ Poids 84 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 383 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 703 782 $ Poids 82 % |
| 12 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 357 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 613 275 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.