1500-1502 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 100,7 m² · constr. 2006 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966847969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
64015966847969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 350 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 239 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 625 922 $ Poids 91 % |
| 4 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 371 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 672 503 $ Poids 89 % |
| 5 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 379 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 625 832 $ Poids 89 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 538 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 662 475 $ Poids 87 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 513 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 669 266 $ Poids 86 % |
| 8 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 479 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 900 $ Poids 82 % |
| 9 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 284 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 665 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 669 852 $ Poids 79 % |
| 10 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 229 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 643 081 $ Poids 79 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 430 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 740 403 $ Poids 78 % |
| 12 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 312 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 691 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.