1480-1482 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 87,8 m² · constr. 2006 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 356 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966848132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
64015966848132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 61 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 263 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 295 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 628 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 309 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 600 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 371 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 434 077 $ Poids 89 % |
| 5 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 468 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 706 $ Poids 86 % |
| 6 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 558 604 $ Poids 85 % |
| 7 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 574 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 659 474 $ Poids 83 % |
| 8 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 454 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 413 $ Poids 83 % |
| 9 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 387 $ Poids 82 % |
| 10 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 578 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 359 $ Poids 82 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 413 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 654 $ Poids 81 % |
| 12 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 669 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 558 731 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.