1484 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 106,4 m² · constr. 2005 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966848302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
64015966848302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 181 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 417 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 627 200 $ Poids 88 % |
| 3 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 346 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 696 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 530 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 679 171 $ Poids 85 % |
| 5 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 208 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 638 561 $ Poids 85 % |
| 6 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 409 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 746 256 $ Poids 83 % |
| 7 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 569 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 629 453 $ Poids 83 % |
| 8 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 431 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 641 080 $ Poids 80 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 505 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 514 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 686 517 $ Poids 79 % |
| 10 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 141 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 663 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 403 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 110 $ Poids 78 % |
| 12 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 361 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 687 014 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.