2590 Rue SAINT-ETIENNE · Mascouche
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 229,4 m² · constr. 2007 · terrain 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 556 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966848455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
64015966848455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 960 732 $ Poids 60 % |
| 2 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 612 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 038 837 $ Poids 49 % |
| 3 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 595 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 901 913 $ Poids 49 % |
| 4 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 621 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 916 928 $ Poids 43 % |
| 5 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 886 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +88 656 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 889 547 $ Poids 43 % |
| 6 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 440 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 236 $ Poids 42 % |
| 7 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 696 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +75 234 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 920 368 $ Poids 41 % |
| 8 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 693 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 753 793 $ Poids 40 % |
| 9 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 653 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −48 733 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 803 273 $ Poids 40 % |
| 10 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 922 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 514 071 $ Poids 38 % |
| 11 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 978 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +74 031 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 786 101 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.