1488 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 402 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966848461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64015966848461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 80 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-05 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 820 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 2749, rue Coursol, Mascouche 2026-05-27 · 636 m · Vendu 630 000 $ (4 740 $/m²) 132,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 913 $ Poids 74 % |
| 3 | 1308, avenue de Charny, Mascouche 2025-10-31 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 690 653 $ Poids 74 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 231 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +50 480 $ · Ajust. âge +60 480 $ | 791 434 $ Poids 74 % |
| 5 | 1352, rue de Brest, Mascouche 2026-06-15 · 807 m · Vendu 727 000 $ (5 310 $/m²) 136,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +36 350 $ | 793 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 2586, rue de Toulouse, Mascouche 2026-04-16 · 840 m · Vendu 617 500 $ (4 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 709 306 $ Poids 70 % |
| 7 | 1432, avenue Chateaubriant, Mascouche 2025-08-11 · 251 m · Vendu 555 000 $ (4 123 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 152 $ Poids 68 % |
| 8 | 2455, rue de Carnac, Mascouche 2026-05-25 · 650 m · Vendu 820 000 $ (5 119 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 671 $ Poids 68 % |
| 9 | 2451, rue de Bayonne, Mascouche 2026-03-12 · 713 m · Vendu 495 000 $ (3 761 $/m²) 131,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 582 190 $ Poids 66 % |
| 10 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 504 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −40 104 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 733 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 2509, rue de Limoges, Mascouche 2025-06-17 · 446 m · Vendu 605 000 $ (4 204 $/m²) 143,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 653 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 2459, rue de Cannes, Mascouche 2026-05-14 · 921 m · Vendu 615 000 $ (4 576 $/m²) 134,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 689 371 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.