1496 Rue SAINT-MALO · Mascouche
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 102 m² · constr. 2007 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966848800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
64015966848800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 213 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 679 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 366 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 620 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 632 059 $ Poids 91 % |
| 4 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 391 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 629 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 535 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 666 283 $ Poids 87 % |
| 6 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 378 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 676 518 $ Poids 87 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 510 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 201 $ Poids 85 % |
| 8 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 462 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 738 547 $ Poids 83 % |
| 9 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 300 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 690 112 $ Poids 78 % |
| 10 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 523 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 623 678 $ Poids 77 % |
| 11 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 430 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 744 579 $ Poids 76 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 982 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.