1450 Avenue MATHIEU · Mascouche
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 231,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 530 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966848962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
64015966848962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Grignon, Mascouche 2026-05-01 · 981 m · Vendu 949 000 $ (4 052 $/m²) 234,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 294 $ Poids 63 % |
| 2 | 2837, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-03-06 · 538 m · Vendu 815 000 $ (3 501 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 164 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 897 264 $ Poids 51 % |
| 3 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 557 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 1 034 122 $ Poids 49 % |
| 4 | 2841, ave. Marie-Victorin, Mascouche 2025-01-10 · 565 m · Vendu 775 000 $ (3 354 $/m²) 231,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 912 531 $ Poids 44 % |
| 5 | 2452, rue de Carnac, Mascouche 2025-05-29 · 706 m · Vendu 775 000 $ (2 954 $/m²) 262,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 477 $ Poids 41 % |
| 6 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 639 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +79 247 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 916 680 $ Poids 40 % |
| 7 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 944 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +93 056 $ · Ajust. âge −49 920 $ | 885 627 $ Poids 39 % |
| 8 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 496 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +71 838 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 953 399 $ Poids 39 % |
| 9 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 880 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 089 $ Poids 38 % |
| 10 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 746 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 750 793 $ Poids 38 % |
| 11 | 1018, rue Lapointe, Mascouche 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 164 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 785 383 $ Poids 36 % |
| 12 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 976 m · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +77 466 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 789 537 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.