2577 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 113,7 m² · constr. 2007 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 393 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966849139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
64015966849139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue St-Malo, Mascouche 2026-06-11 · 172 m · Vendu 695 000 $ (5 835 $/m²) 119,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 691 483 $ Poids 94 % |
| 2 | 1546, Avenue De Châteaubriant, Mascouche 2026-03-09 · 496 m · Vendu 615 000 $ (5 496 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 722 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 930 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 1376, rue de Charny, Mascouche 2026-06-23 · 376 m · Vendu 672 000 $ (5 342 $/m²) 125,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 715 356 $ Poids 78 % |
| 5 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 718 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +52 830 $ | 654 642 $ Poids 78 % |
| 6 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 478 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 654 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 1534, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2025-12-02 · 459 m · Vendu 527 000 $ (4 352 $/m²) 121,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 597 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 391 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 776 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 690 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 700 555 $ Poids 68 % |
| 10 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 663 441 $ Poids 68 % |
| 11 | 1421, rue de Cherbourg, Mascouche 2025-08-01 · 395 m · Vendu 803 000 $ (6 771 $/m²) 118,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 308 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 860 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 2865, rue de Calais, Mascouche 2025-09-16 · 458 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 096 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 713 694 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.