2585 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 101,1 m² · constr. 2007 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 354 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966849478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
64015966849478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 71 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, avenue de Châteaubriant, Mascouche 2026-04-30 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 786 $/m²) 103,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 2836, rue Chartres, Mascouche 2026-04-28 · 442 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 617 782 $ Poids 89 % |
| 3 | 1380, avenue de Charny, Mascouche 2026-03-06 · 358 m · Vendu 530 000 $ (5 364 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 645 $ Poids 88 % |
| 4 | 2508, rue de Bayeux, Mascouche 2026-01-22 · 422 m · Vendu 675 000 $ (6 573 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 735 589 $ Poids 84 % |
| 5 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 561 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 1365, rue de Valence, Mascouche 2026-03-24 · 569 m · Vendu 527 000 $ (5 350 $/m²) 98,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 247 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 626 902 $ Poids 82 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 688 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 663 647 $ Poids 80 % |
| 8 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 663 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 670 477 $ Poids 79 % |
| 9 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 935 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 387 $ Poids 76 % |
| 10 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 766 $ Poids 74 % |
| 11 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 454 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 126 $ Poids 73 % |
| 12 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 596 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +23 772 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 741 688 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.