2593 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 200,1 m² · constr. 2008 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966849817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64015966849817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue de Toulon, Mascouche 2026-06-30 · 877 m · Vendu 832 000 $ (4 400 $/m²) 189,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 829 250 $ Poids 67 % |
| 2 | 2930, Place de Deauville, Mascouche 2025-08-25 · 731 m · Vendu 770 000 $ (4 013 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 865 435 $ Poids 59 % |
| 3 | 2505, rue de Limoges, Mascouche 2025-04-30 · 415 m · Vendu 785 000 $ (4 013 $/m²) 195,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 902 366 $ Poids 59 % |
| 4 | 2829, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 678 m · Vendu 916 000 $ (4 444 $/m²) 206,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 639 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 306 $ Poids 55 % |
| 5 | 2455, rue de Bayonne, Mascouche 2025-06-25 · 732 m · Vendu 613 500 $ (3 135 $/m²) 195,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +39 878 $ | 710 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Malo, Mascouche 2025-07-31 · 173 m · Vendu 815 000 $ (4 744 $/m²) 171,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +67 126 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 929 200 $ Poids 54 % |
| 7 | 2686, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 435 $/m²) 186,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 735 774 $ Poids 53 % |
| 8 | 2310, rue de Toulon, Mascouche 2025-09-08 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 555 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 917 011 $ Poids 52 % |
| 9 | 1010, rue de Lorient, Mascouche 2026-04-17 · 767 m · Vendu 820 000 $ (4 872 $/m²) 168,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +77 469 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 897 960 $ Poids 50 % |
| 10 | 2845, avenue Marie-Victorin, Mascouche 2025-06-10 · 692 m · Vendu 835 000 $ (4 568 $/m²) 182,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 1582, chemin Saint-Henri, Mascouche 2025-05-30 · 867 m · Vendu 410 000 $ (2 018 $/m²) 203,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 511 $ Poids 48 % |
| 12 | 2387, rue Carnac, Mascouche 2026-03-13 · 524 m · Vendu 725 000 $ (4 456 $/m²) 162,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +83 328 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 867 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.