2597 Rue LIMOGES · Mascouche
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 87,5 m² · constr. 2007 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 310 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966849986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
64015966849986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2808, rue de Chartres, Mascouche 2026-05-27 · 257 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 602 130 $ Poids 95 % |
| 2 | 2665, rue Paris, Mascouche 2026-06-15 · 422 m · Vendu 480 000 $ (5 375 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 2742, rue Bordeaux, Mascouche 2026-06-30 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 369 $/m²) 89,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 819 $ Poids 90 % |
| 4 | 2670, rue de Clermont, Mascouche 2026-03-20 · 532 m · Vendu 372 000 $ (4 156 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 433 453 $ Poids 83 % |
| 5 | 1364, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-05-19 · 637 m · Vendu 590 000 $ (6 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 661 375 $ Poids 80 % |
| 6 | 2638, rue Montpellier, Mascouche 2026-04-02 · 627 m · Vendu 382 000 $ (4 442 $/m²) 86 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 2837, rue d'Antibes, Mascouche 2025-12-02 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 975 $/m²) 88,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 610 547 $ Poids 79 % |
| 8 | 2610, rue du Verger, Mascouche 2026-05-20 · 725 m · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 742 $ Poids 78 % |
| 9 | 2598, rue Clermont, Mascouche 2026-01-12 · 603 m · Vendu 575 000 $ (6 519 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 435 $ Poids 77 % |
| 10 | 2853, rue de Calais, Mascouche 2025-10-15 · 392 m · Vendu 559 000 $ (6 470 $/m²) 86,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 653 487 $ Poids 77 % |
| 11 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 539 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 631 728 $ Poids 76 % |
| 12 | 2618, rue du Verger, Mascouche 2026-03-13 · 716 m · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 697 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.