1230 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 81,2 m² · constr. 1977 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966850005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
64015966850005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue D'Anjou, Mascouche 2026-07-22 · 3 m · Vendu 178 105 $ (2 193 $/m²) 81,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 105 $ Poids 100 % |
| 2 | 1110, rue Dufort, Mascouche 2026-08-06 · 393 m · Vendu 92 643 $ (1 148 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +2 316 $ | 95 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 1185, rue Bérard, Mascouche 2026-02-10 · 66 m · Vendu 515 000 $ (6 280 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 741 $ Poids 92 % |
| 4 | 1133, rue Lapointe, Mascouche 2026-06-30 · 289 m · Vendu 260 000 $ (3 426 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 356 $ Poids 89 % |
| 5 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 206 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +17 701 $ | 507 147 $ Poids 83 % |
| 6 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 443 621 $ Poids 78 % |
| 7 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 510 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 611 869 $ Poids 77 % |
| 8 | 2653, rue De Vigny, Mascouche 2026-07-07 · 759 m · Vendu 565 000 $ (6 406 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 548 229 $ Poids 68 % |
| 9 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 234 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 632 541 $ Poids 62 % |
| 10 | 2568, Verlaine, Mascouche 2026-06-22 · 830 m · Vendu 540 000 $ (6 027 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 529 597 $ Poids 62 % |
| 11 | 2581, rue de Toulouse, Mascouche 2025-10-03 · 545 m · Vendu 519 000 $ (5 805 $/m²) 89,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 535 505 $ Poids 61 % |
| 12 | 2512, rue Verlaine, Mascouche 2026-04-23 · 963 m · Vendu 570 000 $ (7 755 $/m²) 73,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 583 098 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.