1232 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 626,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966850175200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
64015966850175200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 982
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 97 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 585 712 $ Poids 99 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 133 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 572 471 $ Poids 96 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 246 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 702 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 388 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 600 098 $ Poids 89 % |
| 5 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 485 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −32 835 $ | 557 982 $ Poids 85 % |
| 6 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 373 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 310 $ Poids 83 % |
| 7 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 20 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +5 090 $ | 559 985 $ Poids 82 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 224 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +22 759 $ | 564 651 $ Poids 81 % |
| 9 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 399 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 603 116 $ Poids 76 % |
| 11 | 1198, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-19 · 167 m · Vendu 570 000 $ (6 000 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 636 868 $ Poids 73 % |
| 12 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 523 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 682 945 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.