1236 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 103,7 m² · constr. 1990 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 366 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966850563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
64015966850563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 123 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 628 780 $ Poids 97 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 400 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 643 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 157 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +41 213 $ | 613 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 502 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 243 $ Poids 87 % |
| 5 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 279 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 751 333 $ Poids 82 % |
| 6 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 297 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 665 121 $ Poids 81 % |
| 7 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 22 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 598 140 $ Poids 80 % |
| 8 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 579 495 $ Poids 79 % |
| 9 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 011 $ Poids 75 % |
| 10 | 1124, avenue Victor-Hugo, Mascouche 2026-03-05 · 719 m · Vendu 540 000 $ (5 584 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 643 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 916, croissant Georges-Delfosse, Mascouche 2026-05-29 · 925 m · Vendu 515 000 $ (5 000 $/m²) 103 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 500 069 $ Poids 67 % |
| 12 | 1198, avenue Mathieu, Mascouche 2025-08-19 · 204 m · Vendu 570 000 $ (6 000 $/m²) 95 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +26 100 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 680 218 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.