2836 Rue SANCERRE · Mascouche
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 113,5 m² · constr. 1968 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 329 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966850646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
64015966850646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 322 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 622 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 425 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 606 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 639 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 395 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 143 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 593 565 $ Poids 80 % |
| 5 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 267 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 602 858 $ Poids 79 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 427 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 633 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 527 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 570 536 $ Poids 78 % |
| 8 | 3010, rue Jeannotte, Mascouche 2026-04-01 · 714 m · Vendu 450 000 $ (4 171 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 947 $ Poids 73 % |
| 9 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 178 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +43 780 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 580 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 1287, Avenue Mathieu, Mascouche 2025-07-16 · 227 m · Vendu 549 000 $ (4 530 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 549 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 682 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 532 900 $ Poids 66 % |
| 12 | 2815, rue Chauvette, Mascouche 2025-05-30 · 221 m · Vendu 568 000 $ (5 013 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 576 659 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.