2814 Place BEAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 299 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966851236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
64015966851236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 49 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 307 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 435 $ Poids 94 % |
| 2 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 199 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 465 $ Poids 94 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 311 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 650 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 225 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 529 501 $ Poids 91 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 191 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 541 242 $ Poids 89 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 342 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 584 093 $ Poids 88 % |
| 7 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 300 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 644 070 $ Poids 88 % |
| 8 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 451 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 078 $ Poids 88 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 511 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −1 682 $ | 120 436 $ Poids 81 % |
| 10 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 578 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 632 251 $ Poids 81 % |
| 11 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 337 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 516 $ Poids 81 % |
| 12 | 2677, rue du Verger, Mascouche 2025-12-10 · 409 m · Vendu 470 000 $ (5 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 063 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.