1250 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 97,3 m² · constr. 1967 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 317 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966851740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64015966851740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 48 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 175 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 544 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 211 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 532 765 $ Poids 95 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 321 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 655 293 $ Poids 91 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 417 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 587 576 $ Poids 90 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 378 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 667 169 $ Poids 88 % |
| 6 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 410 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 583 527 $ Poids 88 % |
| 7 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 257 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 527 502 $ Poids 86 % |
| 8 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 464 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −21 463 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 557 770 $ Poids 82 % |
| 9 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 444 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 508 638 $ Poids 81 % |
| 10 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 71 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 523 349 $ Poids 81 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 398 $ Poids 80 % |
| 12 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 680 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 488 129 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.