1260 Rue ANJOU · Mascouche
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 94,3 m² · constr. 1967 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 307 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966851812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
64015966851812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 41 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 229 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 524 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 375 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 571 $ Poids 92 % |
| 3 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 336 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 645 044 $ Poids 92 % |
| 4 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 260 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 518 997 $ Poids 92 % |
| 5 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 535 764 $ Poids 91 % |
| 6 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 411 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 578 497 $ Poids 88 % |
| 7 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 485 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 359 $ Poids 85 % |
| 8 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 406 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 574 740 $ Poids 82 % |
| 9 | 2642, rue Cantin, Mascouche 2026-01-22 · 576 m · Vendu 112 156 $ (1 194 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 380 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 119 410 $ Poids 79 % |
| 10 | 1117, rue Dufort, Mascouche 2025-12-17 · 464 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 501 299 $ Poids 78 % |
| 11 | 1121, rue Lamartine, Mascouche 2026-05-27 · 610 m · Vendu 620 000 $ (7 014 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 626 808 $ Poids 78 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 91 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 515 730 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.