1281 Rue BERARD · Mascouche
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 106,9 m² · constr. 1969 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966852030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
64015966852030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 54 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 301 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 617 646 $ Poids 92 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 221 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 577 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 359 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 525 116 $ Poids 91 % |
| 4 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 514 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 590 807 $ Poids 88 % |
| 5 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 414 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 607 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 252 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +25 258 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 565 202 $ Poids 84 % |
| 7 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +26 027 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 622 580 $ Poids 84 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 598 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 551 683 $ Poids 83 % |
| 9 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 229 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 215 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 603 154 $ Poids 81 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 592 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 518 355 $ Poids 80 % |
| 11 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 158 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 552 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 324 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +42 704 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 694 540 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.