2809 Place BEAUMONT · Mascouche
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 97,1 m² · constr. 1968 · terrain 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 347 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966852340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
64015966852340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 220 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 569 932 $ Poids 97 % |
| 2 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 240 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 546 649 $ Poids 95 % |
| 3 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 273 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 534 951 $ Poids 94 % |
| 4 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 328 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 589 946 $ Poids 93 % |
| 5 | 2711, rue Coursol, Mascouche 2026-06-09 · 303 m · Vendu 650 000 $ (7 065 $/m²) 92 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 713 $ Poids 91 % |
| 6 | 2772, rue Laval, Mascouche 2026-04-14 · 352 m · Vendu 645 000 $ (6 833 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 657 835 $ Poids 90 % |
| 7 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 326 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 585 941 $ Poids 90 % |
| 8 | 2756, rue Cantin, Mascouche 2026-06-16 · 215 m · Vendu 505 748 $ (5 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge −5 057 $ | 529 464 $ Poids 87 % |
| 9 | 2740, rue d'Angers, Mascouche 2026-01-23 · 272 m · Vendu 602 000 $ (6 425 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 650 578 $ Poids 87 % |
| 10 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 234 $ Poids 81 % |
| 11 | 2708, chemin Sainte-Marie, Mascouche 2026-06-01 · 487 m · Vendu 420 000 $ (4 693 $/m²) 89,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 462 028 $ Poids 80 % |
| 12 | 1234, rue d'Anjou, Mascouche 2025-10-10 · 164 m · Vendu 509 000 $ (5 080 $/m²) 100,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 165 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 525 386 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.