2812 Rue CHAUVETTE · Mascouche
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966852474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
64015966852474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 55 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue Saint-Jean, Mascouche 2026-06-01 · 297 m · Vendu 587 000 $ (5 293 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 547 177 $ Poids 95 % |
| 2 | 2801, rue Dumont, Mascouche 2026-06-25 · 471 m · Vendu 635 000 $ (5 570 $/m²) 114 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 630 920 $ Poids 89 % |
| 3 | 2700, rue Coursol, Mascouche 2026-06-19 · 327 m · Vendu 599 900 $ (5 858 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 641 068 $ Poids 86 % |
| 4 | 1188, rue Bérard, Mascouche 2026-06-30 · 277 m · Vendu 575 000 $ (5 721 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 600 216 $ Poids 84 % |
| 5 | 1111, rue Molière, Mascouche 2026-06-26 · 573 m · Vendu 592 500 $ (5 648 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 613 671 $ Poids 82 % |
| 6 | 1275, Chemin Saint-Henri, Mascouche 2026-07-27 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 313 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 401 079 $ Poids 79 % |
| 7 | 2791, rue Chauvette, Mascouche 2025-10-20 · 100 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 610 712 $ Poids 78 % |
| 8 | 2773, rue De Vigny, Mascouche 2026-05-08 · 659 m · Vendu 597 000 $ (5 713 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 571 779 $ Poids 76 % |
| 9 | 1324, rue Verdier, Mascouche 2026-05-05 · 326 m · Vendu 595 000 $ (6 053 $/m²) 98,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 283 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, Avenue Mathieu, Mascouche 2026-05-01 · 310 m · Vendu 549 500 $ (5 613 $/m²) 97,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 929 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 587 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 2537, rue du Mans, Mascouche 2026-06-15 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 203 $/m²) 100,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 756 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 539 001 $ Poids 73 % |
| 12 | 1340, rue Bérard, Mascouche 2026-06-19 · 187 m · Vendu 590 000 $ (6 178 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 627 001 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.